Ein Mietvertrag. Ein Ansprechpartner. Wir kümmern uns um den Rest.
Riva Living mietet Wohnungen, auf Wunsch auch ganze Häuser, im Raum Zürich und in Basel mit einem Hauptmietvertrag und führt sie als möblierte WGs. Sie haben ein einziges Gegenüber, den Alltag erledigen wir.
Was wir heute führen
Raum Zürich und Basel
- WG-Häuser
- 8
- Zimmer
- 32
- vermietete Zimmer
- 26
Gezählt aus unseren Inseraten.
Zwei Arten von Eigentümern
Ich habe eine Wohnung
Eine Wohnung, leer oder bald leer. Wir möblieren sie, finden die Mitbewohner und kümmern uns darum.
Ich habe ein Haus
Mehrere Wohnungen, oder ein Haus zwischen zwei Mietern, vor einer Renovation oder einem Verkauf. Wir können es als Ganzes übernehmen und wollen es bewohnt halten.
Was Riva Living übernimmt
- Bewohner suchen und auswählen
- Zimmer und Gemeinschaftsräume möblieren
- Alltägliche Anliegen, ohne dass Sie angerufen werden
- Kleine Reparaturen und Unterhalt; grössere Arbeiten organisieren und koordinieren wir mit Ihnen
- Nebenkosten und deren Aufteilung unter den Bewohnern
- Regelmässige Kontrollen, mit schriftlichem Bericht und Fotos
Selbst verwalten oder mit Riva Living
Leere Zimmer
Mit Riva LivingBewohner zu finden ist unsere Aufgabe
Selbst verwaltenIhr Verlust, solange Sie suchen
Verspätete Zahlungen
Mit Riva LivingEin Mieter als Ansprechpartner: Riva Living
Selbst verwaltenSie mahnen jeden Mieter einzeln
Anrufe zu jeder Tageszeit
Mit Riva LivingAn uns
Selbst verwaltenAn Sie
Abnutzung
Mit Riva LivingBei jeder Kontrolle geprüft
Selbst verwaltenSichtbar erst beim Auszug
So funktioniert es
- 1
Erzählen Sie uns von der Liegenschaft
Adresse, Grösse und Situation, mit dem Formular unten.
- 2
Besichtigung und Mietangebot
Wir sehen uns die Liegenschaft an und sagen Ihnen, was wir anbieten können, kostenlos und unverbindlich.
- 3
Hauptmietvertrag
Ein Vertrag zwischen Ihnen und Riva Living, mit schriftlich erlaubter Untervermietung.
- 4
Schlüsselübergabe
Ab der Übergabe möblieren wir, suchen die Bewohner und führen das Haus.
Der Vertrag in einfachen Worten
Riva Living schliesst mit Ihnen einen Hauptmietvertrag (Generalmietvertrag) ab. Das Schweizer Recht erlaubt dem Mieter die Untervermietung mit Zustimmung des Vermieters (Art. 262 OR); der Mietvertrag erteilt diese Zustimmung schriftlich. Jeder Bewohner unterzeichnet anschliessend einen Zimmervertrag mit Riva Living, nicht mit Ihnen.
Fragen, die Eigentümer stellen
Wer zahlt mir die Miete?
Riva Living, als Ihr einziger Mieter, gemäss Hauptmietvertrag. Sie ziehen nie Miete bei einzelnen Bewohnern ein.
Brauche ich für irgendetwas die Zustimmung der Bewohner?
Nein. Ihr Vertrag besteht mit Riva Living. Die Bewohner haben ihre eigenen Verträge mit uns.
Ist Untervermietung erlaubt?
Ja, mit Zustimmung des Vermieters (Art. 262 OR). Der Hauptmietvertrag hält diese Zustimmung ausdrücklich fest.
Wer möbliert die Wohnung?
Wir. Die Möbel gehören Riva Living, sofern wir nichts anderes vereinbaren.
Was passiert, wenn etwas kaputtgeht?
Die Bewohner melden es uns, und wir organisieren die Reparatur. Sie erfahren davon im Kontrollbericht, oder sofort, wenn es das Gebäude betrifft.
Kann ich die Liegenschaft während der Mietdauer sehen?
Ja. Wir senden Ihnen einen Kontrollbericht mit Fotos, und Sie können nach Absprache vorbeikommen, den Bewohnern rechtzeitig angekündigt.
Mein Haus wartet auf eine Renovation oder einen Verkauf. Geht das?
Nennen Sie uns die Daten. Wir prüfen jeden Fall und sagen Ihnen, ob eine befristete Lösung sinnvoll ist.
Was kostet das Mietangebot?
Nichts, und es verpflichtet Sie zu nichts.
Kostenloses Mietangebot
Riva Living mietet Wohnungen, auf Wunsch auch ganze Häuser, im Raum Zürich und in Basel mit einem Hauptmietvertrag und führt sie als möblierte WGs. Sie haben ein einziges Gegenüber, den Alltag erledigen wir.